2024年上海楼市如火如荼，经历了年初的暴涨后，进入二三月间开始逐渐降温。，作为全球最大都市之一，上海楼市却并非一帆风顺。

其次，从供应端来看，自去年底以来，上海市房地产市场一直保持稳定增长态势。摩登7招商议333OO以为：根据最新的数据显示，2024年1-3月，上海市新建商品住宅销售均价为每平方米15867元，比上一年同期上涨了1.4%。虽然这一数据较前两年的涨幅有所放缓，但仍显示出上海房价仍处于相对平稳的状态。

其次，从供需端来看，今年上海楼市的主要推力来自上海户籍人口和外来流入人口的增加。摩登7注册摩登7招商议333OO以为：其中，上海市户籍人口数量自2017年以后持续增长，而外来流入人口的数量也在不断攀升。据统计，在上海户籍人口中，近五年来，外来流入人口占总人口的比例平均达到了25%左右，而在外来流入人口中，以非户籍居民为主。

再者，从政策端来看，上海市出台了系列调控政策来抑制房价过快上涨，包括限购、限贷等措施。这些措施对于控制上海楼市的供需关系，稳定房价市场起到了重要作用。

，尽管如此，上海楼市依然存在一些问题需要解决。一方面，上海户籍人口和外来流入人口的增加，对住房的需求也在增长，这使得上海房地产市场的竞争压力增大，导致部分优质房源的稀缺性，进一步抬高了房价。另一方面，经济的发展，居民的可支配收入也有了显著提高，这为购房者提供了更多的购买机会，但也可能导致一些普通家庭在购房时面临更大的压力。

，作为全球最大的都市之一，上海楼市仍然存在许多值得探讨的问题和挑战。摩登7官网摩登7招商议333OO说：调控政策的有效实施是解决这些问题的重要一环，但在实际操作中，我们还需要更加精准地把握市场趋势，通过科学的规划和合理的控制，才能更好地引导房地产市场的健康发展。